내집마련 디딤돌 대출 조건, 서류 등 한번에 알아보자.

저소득자와 무주택자 등 생활이 힘든 분들을 위한 내 집 마련의 꿈을 이루어줄 대출인 내 집 마련 디딤돌 대출입니다.

주거생활의 안정과 주택 마련의 부담을 적게 느끼게 하는 내집마련 디딤돌 대출은

대출금리도 적으며 대출한도가 높아 자가를 꿈꾸시는 분들이라면 좋은 혜택입니다. 

그럼 내집마련 디딤돌 대출 조건, 대상자, 대출기간, 제출서류 등을 한번 총 정리하여 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

 

 

●내 집 마련 디딤돌 대출이란.

내 집 마련 디딤돌 대출이란 주택도시 기금의 개인 상품 중 주택구입자금 대출입니다.

저소득자, 무주택자를 위해 내 집 마련의 꿈을 이루어 줄 수 있는 것 이로써 어떤 집 담보 대출보다 적은 이자율로 

본인의 부담금을 완화하여 주거생활의 안정을 도와주는 혜택입니다.

또한 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합하여 저금리의 구입자금 대출로 정부가 관여하고 있기 때문에 

더욱 믿고 빌릴 수 있는 점이 좋은 점입니다.

 

 

 

●내 집 마련 디딤돌 대출 대상자.

밑의 조건에 모두 충족해야 가능합니다. 하나라도 빠지면 안 됩니다.

 

• 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 해야 합니다.
• 세대주를 포함한 세대원 전체가 무주택이어야 합니다.
• 대출 신청한 신청자와 그 배우자의 연간 총소득이 6천만 원 이하여야 합니다.
• 다른 곳( 은행, 주택도시 기금 대출 등)에서 대출을 하지 않아야 합니다. 중복대출이 불가합니다.
• 2021년 기준 3.94억의 순자산이 없어야 합니다.
• 신용도가 있어야 합니다. (신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 위이며 연체, 부도 등이 없어야 합니다.)

 

●내 집 마련 디딤돌 대출신청 절차

내집마련 디딤돌 대출신청은 온라인 신청과 은행 방문 신청이 둘 다 가능합니다.

 

 -온라인 신청 → 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국 주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr) 신청

  <기금 e 든든 신청 시에는 우리, 국민, 신한, 농현, 기업은행 가능>

  <한국 주택금융공사 이용 시 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북 12개 은행 가능>

 

 -은행 방문 신청 → 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 기업은행에서 가능합니다.

 

순서는 밑과 같습니다.

 

1. 대출 조건 확인 :온라인이나 은행에서 확인 가능
2. 대출상담 및 대출금액 산정 
3. 대출심사 (자격심사)
4. 대출 승인
5. 대출금 수령 (은행에서 대출을 수령합니다.)

 

 

 

●내 집 마련 디딤돌 대출 서류

내집마련 디딤돌 대출서류는 많은 것이 있습니다.

 

• 본인 확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• 가족관계 증명원, 경혼 예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장
• 건강보험자격득실 확인서, 근로소득시는 재직증명서, 사업소 득시에는 사업자등록증이 필요.
• 소득확인서.(홈택스나 세무서 발급할 수 있습니다.)
• 토지/건물 등기사항 전부증명서, 매매계약서 또는 분양계약서, 인감증명서
• 은행에 따라 더 필요한 서류 추가할 수 있습니다.

●내 집 마련 디딤돌 대출 신청기간

집을 계약한 후 소유권 이전등기를 하기 전에 신청합니다.

하지만 이미 소유권이전등기를 하였다면 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

 

 

 

●내 집 마련 디딤돌 대출 한도와 대출금리

내집마련 디딤돌 대출 한도는 최고 2억 원 이내입니다. 단 LTV, DTI 적용 시 신혼가구는 2.2억 원 이내 2자녀 이상 가구는 2.6억 이내로 받을 수 있습니다.

 

또한 대출은 매매 가격 이내로 하여야 되며 대출총액은 (내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자급 + 중도금대출 + 기금대출) 매매가격 초과 불가합니다.

 

대출 금리는 표를 보면 이해가 편하실 겁니다.

 

소득기준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
2천만원이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천~4천만원 이하	얀 2.00%	연 2.10%	연 2.20%	연 2.25%
4천~6천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%

 

이용기간은 위와 같이 10년, 15년, 20년, 30년으로 되어있어 본인의 경제사정에 맞추어 가입하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

●내 집 마련 디딤돌 대출 종합

내집마련 디딤돌 대출은 제1순위 근저당권을 설정하는 것이며 신청자는 인지세, 근저당권 설정비, 감정비용을 부담해야 됩니다.

또한 중도상환 수수료도 있을 수 있습니다. 중도상환 수수료는 3년 이내에 중도 상환된 원금에 대해 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과하게 됩니다. 

 

내 집 마련 디딤돌 대출 납기일은 변경이 가능하며 연도별 1회 변경이 가능합니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 유의사항은 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 대출 제한이 있습니다. 또한 실거주의무제도가 있으니 차근차근 알아보고 하시는 것을 추천드립니다.

 

대출은 본인의 성향에 맞추어하는 것이 좋습니다. 내 집 마련 디딤돌 대출처럼 좋은 제도가 있지만 본인이 그 것을 갚을 능력이 없다면 하지 않는 것이 좋습니다. 이상 내집마련 디딤돌대출 조건, 대상자, 제출서류 등 많은 것을 알아보았습니다. 유익하셨으면 좋겠습니다.