주택청약 당첨 후 준비사항과 당첨 포기

주택청약은 한 번만 당첨이 될 쉬 있기 때문에 신중하게 생각하고 도전을 해 보아야 합니다. 만약 아무 준비 없이 주택청약을 넣어서 당첨될 경우 계약금이 없어 당황하실 수도 있기 때문입니다. 그리고 당첨이 되어도 무엇을 먼저 해야 할지 모를 것입니다. 그래서 오늘은 주택청약이 당첨이 된 후에 준비하여야 하는지를 한번 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

주택청약 당첨 후 준비사항

1. 주택 청약 당첨 확인

먼저 자신이 정말로 당첨이 되었는가를 확인을 하셔야 합니다. 청약홈에서 자정부터 명단을 확인을 할 수 있으며 각 시공사마다 오전 8시 부터 문자로 당첨확인을 알려주기 때문에 자신이 당첨이 되었는가를 확인할 수 있습니다. 

이때 아파트의 동과 호수는 추첨을 통하여 배정이 되기 때문에 각 시공사마다 바로 추첨을 하는 곳이 있고 당첨자를 모아서 추첨을 할 수도 있습니다. 

 

2. 주택청약 자격확인 서류 준비

당첨이 되었다고 무조건 아파트에 들어갈 수 있는 것이 아닙니다. 먼저 이 사람이 아파트에 계약을 할 수 있는 조건인지를 파악하기 위하여 서류를 제출을 하셔야합니다. 이때 잘못된다면 당첨이 취소가 될 수 있으니 참고하시길 바랍니다. 그리고 부족한 서류는 추후 시공사에서 연락이 올 것입니다. 

•  신분증
• 주민등록표 등본과 초본
• 배우자가 있다면 배우자 주민등록표 등본
• 가족관계증명서(상세)
• 인감증명서, 본인서명사실확인서
• 출입국사실증명원

이밖에도 각시공사마다 다른 서류가 있으니 시공사에 나와있는 필요서류를 꼭 준비하시길 바랍니다. 

 

 

3. 계약, 계약금 준비

자격확인이 되었다면 계약서를 작성, 계약금을 납부를 하셔야 합니다. 보통의 계약금은 주택 분양가의 10%이며 많게는 20%도 있습니다. 계약금은 시공사에서 대출이 되지 않기 때문에 본인이 준비를 하셔야 합니다. 또한 유상옵션을 선택을 한다면 분양가가 더욱 높아져 계약금 또한 높아지기 때문에 참고하시길 바랍니다. 

만약 납부시기를 놓쳐 계약금을 내지 못하였을 때는 청약이 취소되고 일정기간 재청약을 하실 수 없게되는 불이익이 있습니다. 

 

4. 계약시 유상옵션

계약 시에 자신이 당첨된 아파트에 있는 유상옵션을 선택하실 수 있게 됩니다. 유상옵션은 가장 많이 하는 발코니 확장이 있으며 중문, 시스템에어컨, 식기세척기, 빌트인 가전, 타일 바닥등 다양하게 있으며 각 시공사나 지역에 따라 가격이 차이가 나게 됩니다. 이러한 유상옵션은 모델하우스에서 확인을 하실 수 있기 때문에 자신이 원하는 옵션을 선택하여 가격을 지불하시면 됩니다. 

 

 

 

 

5. 중도금

계약을 하고 계약금을 내셨다면 그 후에는 중도금을 납부를 하셔야합니다. 중도금은 분양가의 60%이며 6회로 분납을 하게 됩니다. 중도금은 시공사가 선택한 은행에 대출이 가능하며 주택담보대출을 통하여 받으실 수 있습니다. 지역에 따라 분양가의 대출의 납부 금액이 달라질 수 있으니 자신이 어떠한 지역에 당첨이 됐는지 잘 확인을 하셔야 합니다. 

 

6. 잔금 납부

중도금을 모두 납부하시고 그 후에는 잔금을 납부하시면 됩니다. 잔금은 분양가의 나머지 금액을 납부하시면 되며 주택담보태출로도 대출이 가능하기 때문에 계약금을 납부하신다면 큰 문제없이 잔금까지 납부하실 수 있으실 것입니다. 하지만 일정 이상의 분양가가 있다면 잔금 대출이 불가능 하기 때문에 시공사에 잘 알아보시길 바랍니다. 

 

 

주택청약 당첨 포기

만약 당첨이 되었지만 계약을 하지 않고 당첨을 포기한다면 어떻게 되는지 알려드리겠습니다. 당첨이 되었지만 계약은 하지 않고 바로 포기하는 경우에는 질병이나 생업, 취학등의 사유가 없다면 불이익을 받을 수 있습니다. 청약 통장의 재사용이 금지가 되며 추후 일정기간동안에 청약 재당첨기회가 제한이 되게 됩니다.

주택청약을 계약한 후에 계약금을 지불 후에 당첨 포기를 한다면 위약금 10%를 납부하게 되고 똑같이 불이익을 받을 수 있기 때문에 신중하게 선택을 하셔야 합니다. 

 

오늘은 이렇게 주택청약 당첨 후 준비사항과 함께 주택청약을 당첨이 되었지만 포기를 한다면 어떻게 되는지를 알아보았습니다. 당첨이 된다면 좋지만 준비를 하지 않는다면 불가피하게 포기를 하여 불이익을 받을 수 있기 때문에 자신의 상황에 맞게 잘 선택을 하셔야 합니다. 

 

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